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空置率急剧上升 台北老商圈咋成了明日黄花

时间:2019/4/27 20:24:39  作者:  来源:  浏览:4  评论:0
内容摘要:  台北东区,指的是台北20世纪60年代以后发展起来的商圈,范围大致在捷运(地铁)忠孝复兴站、忠孝敦化站附近,集中了太平洋SOGO百货、顶好商圈和明曜百货等,是台北重要的商业中心。但如今,这些却频现关店潮,店铺空置率高。这是为何?  空置率急剧上升  站在永福楼前,记者打量了下周...
     台北东区,指的是台北20世纪60年代以后发展起来的商圈,范围大致在捷运(地铁)忠孝复兴站、忠孝敦化站附近,集中了太平洋SOGO百货、顶好商圈和明曜百货等,是台北重要的商业中心。但如今,这些却频现关店潮,店铺空置率高。这是为何?

  空置率急剧上升

  站在永福楼前,记者打量了下周围的环境:这里距离忠孝复兴站仅百米左右,毗邻远东SOGO百货,属于东区商圈核心区。但如今,原为餐厅的二楼、三楼已人去楼空,一楼的临街店面也大门紧闭。

  沿着忠孝东路前行,记者来到美国时尚品牌Forever 21的店面所在地。这家店在3月底关门歇业,也意味着这一品牌退出了台湾市场。透过玻璃橱窗,记者看到的只有商家撤店前挂出的“销价”招牌,以及凌乱摆放的各种货架。很难想象,这里曾经人潮涌动。

  选择撤离台北东区的不只有这两家店。近期以来,葡吉小厨、SASA美妆店、韩国服饰SPAO、日药本铺、Swatch表店、糖朝港式茶饮等纷纷离开东区,“店铺到期,折价出售”“店面招租”等字样在商圈里频繁出现。

  从事房地产咨询业务的戴德梁行分析指出,2019年第一季度,东区的忠孝商圈店铺空置率高达12.5%,居台北市各大商圈首位。反观中山南京商圈仅4.7%,站前商圈与西门商圈更维持在3%以下,差别显而易见。根据瑞普莱坊(台湾不动产中介公司)市场研究暨顾问部调查显示,今年第一季度与2017年第四季度相比,东区实质关店数量翻倍增加。若再加上Forever 21在第二季度退出该商圈,东区短期内出租率断崖式滑落的现象仍会持续。

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